1976〜1986年築, 専有面積47.29㎡〜67.29㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比-2.0%
神戸市灘区
36.5万円/㎡
前年比+15.7%
グレイスハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区八幡町四丁目
/ 六甲駅 徒歩3分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,625万円
28.4万円/㎡
814
1,355
1,896
2,437
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,896万円
23.6万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
グレイスハイツ六甲
1,480万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 57.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 25.8万円 | 1階 | 57.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 1,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 40.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,130万円 | 28.2万円 | 2階 | 40.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 36.9万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 1,180万円 | 22.9万円 | 3階 | 51.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 39.4万円 | 3階 | 40.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/28 | 1,480万円 | 28.7万円 | 3階 | 51.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,680万円 | 32.5万円 | 3階 | 51.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/10 | 1,880万円 | 36.4万円 | 3階 | 51.62㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | 六甲篠原パークマンション 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅3分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/15 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/21 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 1,700万円 | 33.0万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2022/11/20 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 1,880万円 | 36.4万円 | 51.68㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/19 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/30 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,310万円 | 27.6万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、神戸市灘区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して29.3%割安です。